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一直以來(lái)，提到康養(yǎng)，經(jīng)常會(huì)有一個(gè)誤區(qū)，認(rèn)為“康養(yǎng)=健康+養(yǎng)老”。實(shí)際上，康養(yǎng)是“健康”和“養(yǎng)生”的集合。近年來(lái)，功能齊全的康養(yǎng)旅游得到了越來(lái)越多中老年人的青睞，這和社會(huì)發(fā)展收入增加以及老齡化增長(zhǎng)有很大的關(guān)系。
　　

一、何為“康養(yǎng)”？“康”是方向，“養(yǎng)”是過(guò)程
　　

隨著需求增加，相應(yīng)而來(lái)的康養(yǎng)項(xiàng)目開(kāi)始雨后春筍般出現(xiàn)，一般來(lái)說(shuō)我們接觸的康養(yǎng)文旅項(xiàng)目最多的是依托資源優(yōu)勢(shì)而建，區(qū)域內(nèi)具有先天的優(yōu)勢(shì)和一定康養(yǎng)價(jià)值的自然或者文化資源，比如說(shuō)有高山、森林、大海、溫泉等，優(yōu)質(zhì)的自然資源可以吸引穩(wěn)定的客流并且形成競(jìng)爭(zhēng)力不被取代。

1.森林植被康養(yǎng)類(lèi)
　　

依托優(yōu)質(zhì)的森林資源，將現(xiàn)代醫(yī)學(xué)和傳統(tǒng)中醫(yī)學(xué)有機(jī)結(jié)合，并配合相應(yīng)的養(yǎng)生休閑、醫(yī)療及康養(yǎng)服務(wù)設(shè)施、豐富森林游憩體驗(yàn)，打造成以改善身心健康、保健、衍生、養(yǎng)老為主要目的的森林康養(yǎng)旅游度假產(chǎn)品。
　　

比如海拔1300米左右，占地面積約800畝，緊鄰世界文化自然雙遺產(chǎn)峨眉山景區(qū)和瓦屋山國(guó)家森林公園，距國(guó)家中心城市成都僅2小時(shí)車(chē)程的峨眉半山七里坪國(guó)際旅游度假區(qū)。
　　

2.溫泉礦物康養(yǎng)類(lèi)
　　

溫泉本身具有保健和療養(yǎng)功能，是傳統(tǒng)康養(yǎng)旅游中最重要的資源?，F(xiàn)代溫泉康養(yǎng)已經(jīng)從傳統(tǒng)的溫泉湯浴拓展到溫泉度假、溫泉養(yǎng)生。溫泉養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)在原有溫泉醫(yī)學(xué)和溫泉療養(yǎng)的基礎(chǔ)上，開(kāi)始出現(xiàn)休閑化和綜合化的趨勢(shì)，以針對(duì)健康和亞健康人群為主。

3.濱海湖泊康養(yǎng)類(lèi)
　　

人具有天然的親水性。近水具有游憩休閑、清潔空氣、調(diào)節(jié)氣候等價(jià)值，一般來(lái)說(shuō)都是以湖泊、濕地、海洋等水資源為依托，結(jié)合當(dāng)?shù)靥厣B(yǎng)生文化、城鎮(zhèn)村莊、農(nóng)業(yè)資源產(chǎn)業(yè)等資源，在加上醫(yī)療資源，實(shí)現(xiàn)康養(yǎng)文化。
　　

這幾年，海南逐漸把健康旅游作為旅游業(yè)的重要一翼，作為旅游經(jīng)濟(jì)的新亮點(diǎn)，搭建科技、產(chǎn)業(yè)支撐，眾多療養(yǎng)、康養(yǎng)旅游項(xiàng)目落座海南。
　　

4.鄉(xiāng)村田園康養(yǎng)類(lèi)
　　

還有一種是以鄉(xiāng)村、田園為生活空間，回歸自然、享受生命、修身養(yǎng)性、度假休閑、頤養(yǎng)天年的康養(yǎng)度假方式。田園養(yǎng)生度假開(kāi)發(fā)需要注重田園、自然和鄉(xiāng)村的結(jié)合，再加上現(xiàn)代的審美，而不是簡(jiǎn)單的“農(nóng)家樂(lè)”模式。
　　

此外，也還有依據(jù)茶文化、宗教文化、民俗文化以及依托特色醫(yī)療資源而開(kāi)拓出來(lái)，打造康復(fù)治療、康養(yǎng)保健、慢病療養(yǎng)、修養(yǎng)度假等多功能式的度假區(qū)。

二、康養(yǎng)項(xiàng)目八大缺失
　　

有了基礎(chǔ)的條件，但很多康養(yǎng)項(xiàng)目依舊沒(méi)有發(fā)展起來(lái)，這是哪個(gè)環(huán)節(jié)出了問(wèn)題？
　　

1.缺產(chǎn)業(yè)鏈
　　

一些康養(yǎng)項(xiàng)目，動(dòng)輒投資數(shù)十億、占地規(guī)模幾百上千畝，規(guī)模大，設(shè)施齊全，業(yè)態(tài)多，但沒(méi)有產(chǎn)業(yè)支撐，始終沒(méi)有形成產(chǎn)業(yè)鏈，單獨(dú)依靠養(yǎng)生度假娛樂(lè)，嚴(yán)重背離“產(chǎn)業(yè)支撐”之根本，經(jīng)營(yíng)不久就難以為繼。沒(méi)有產(chǎn)業(yè)支撐，就沒(méi)有長(zhǎng)久的生命力。
　　

嚴(yán)格來(lái)講，康養(yǎng)項(xiàng)目里的娛樂(lè)、餐飲、住宿、購(gòu)物、度假、商業(yè)服務(wù)等，都是附加值，都是錦上添花，不是主體，更不是康養(yǎng)的支撐。
　　

2.缺“朋友”
　　

康養(yǎng)項(xiàng)目一般位于大城市范圍之外，千萬(wàn)不要想著方圓多少公里內(nèi)，就你一家康養(yǎng)項(xiàng)目，獨(dú)門(mén)生意就好做。事實(shí)上，一個(gè)獨(dú)立的康養(yǎng)項(xiàng)目，如果周邊沒(méi)有其它吸引人的資源作為依托，不僅不會(huì)壟斷生意，甚至基本沒(méi)人愿意來(lái)。
　　

3.缺差異化
　　

目前許多康養(yǎng)項(xiàng)目壓根沒(méi)有規(guī)劃，緊跟流行，全靠抄襲，最后搞得不倫不類(lèi)。一方面，閉門(mén)造車(chē)，完全憑自己主觀判斷搞開(kāi)發(fā)建設(shè)，沒(méi)有主題，沒(méi)有創(chuàng)意，沒(méi)有吸引力，完全喪失競(jìng)爭(zhēng)力。更有甚者，完全拷貝附近一個(gè)盈利好的項(xiàng)目。另一方面，一些規(guī)劃師，只是把其他康養(yǎng)項(xiàng)目拆零散，再組裝成一個(gè)新的方案來(lái)濫竽充數(shù)。

4.缺營(yíng)銷(xiāo)

新媒體時(shí)代，新的營(yíng)銷(xiāo)手段層出不窮，可是當(dāng)你告訴項(xiàng)目負(fù)責(zé)人用社交網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)營(yíng)造氛圍、推介項(xiàng)目、互動(dòng)交流培養(yǎng)感情、實(shí)時(shí)制造話題引起關(guān)注時(shí)，康養(yǎng)項(xiàng)目反而無(wú)法接受。這樣的后果導(dǎo)致客群

一，沒(méi)法吸收新的流量，也沒(méi)法在大范圍打出品牌。

5.缺“操盤(pán)手”

當(dāng)前的康養(yǎng)地產(chǎn)項(xiàng)目、養(yǎng)老養(yǎng)生綜合體、康養(yǎng)小鎮(zhèn)的項(xiàng)目，不缺規(guī)劃師、設(shè)計(jì)師，不缺施工方、材料供應(yīng)方，缺的恰恰就是運(yùn)營(yíng)高手——項(xiàng)目操盤(pán)手。
操盤(pán)手要做的就是團(tuán)隊(duì)建設(shè)、日常運(yùn)營(yíng)、品牌塑造、持續(xù)銷(xiāo)售、服務(wù)升級(jí)、危機(jī)公關(guān)。一個(gè)康養(yǎng)項(xiàng)目從開(kāi)業(yè)，運(yùn)營(yíng)，健康發(fā)展，最后實(shí)現(xiàn)盈利，全靠操盤(pán)手帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)的運(yùn)營(yíng)能力。

6.缺知識(shí)更新

這個(gè)時(shí)代最大的特點(diǎn)就是變化快，新科技、新手段、新形式日新月異?？叼B(yǎng)項(xiàng)目也面臨著前所未有的新形勢(shì)、新業(yè)態(tài)、新環(huán)境。
比如對(duì)有些投資人來(lái)說(shuō)，土地運(yùn)作流轉(zhuǎn)、PPP、聯(lián)盟運(yùn)營(yíng)等概念都是以前沒(méi)有接觸過(guò)的，更別說(shuō)一系列讓人眼花繚亂的新生事物了。只有將學(xué)習(xí)、考察、調(diào)研、培訓(xùn)等常態(tài)化，方能實(shí)現(xiàn)康養(yǎng)項(xiàng)目的健康發(fā)展。

　　
7.缺康養(yǎng)理解
　　

房地產(chǎn)的高端基本上是看“地段價(jià)值+硬件價(jià)值+外部配套價(jià)值”?？叼B(yǎng)項(xiàng)目的高端實(shí)際上看三個(gè)方面，第一個(gè)是人護(hù)比，第二個(gè)是配套比，第三個(gè)是人性關(guān)懷。
康養(yǎng)項(xiàng)目的高端并不是拼硬件的高檔，而是拼軟件的細(xì)節(jié)。如果不理解養(yǎng)老“高端”的真正內(nèi)涵，僅僅是把重點(diǎn)放在硬件的打造上，就是誤入歧途。
　　

8.缺成本控制

這里的成本分為兩個(gè)方面，一是康養(yǎng)項(xiàng)目對(duì)人力資源的要求高，在普遍物價(jià)上漲的大情勢(shì)下，用工成本高，而且康養(yǎng)大多在城郊，相對(duì)于遠(yuǎn)郊的農(nóng)村用工，成本偏高。
第二就是土地成本，動(dòng)輒數(shù)百萬(wàn)一畝。如此高額的成本，必然帶來(lái)巨大的經(jīng)營(yíng)壓力。

《“健康中國(guó)2030”規(guī)劃綱要》定下明確目標(biāo)：到2020年，健康服務(wù)業(yè)總規(guī)模超8萬(wàn)億，到2030年達(dá)16萬(wàn)億。在“健康中國(guó)”正式成為中國(guó)發(fā)展的核心理念下，健康產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為新常態(tài)下服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要引擎， 在國(guó)家政策與健康趨勢(shì)下，各行各業(yè)大佬紛紛搶先入局。
　　

1、阿里投資10億開(kāi)辦 “阿里健康”；

2、騰訊布局醫(yī)療AI引擎；

3、百度醫(yī)療布局連接醫(yī)患+人工智能；

4、萬(wàn)達(dá)狂砸1440億元布局醫(yī)療；

5、小米探索大健康數(shù)據(jù)。
　　

在未來(lái)20年，必將迎來(lái)一個(gè)發(fā)展的黃金期，大健康時(shí)代已全面來(lái)臨。醫(yī)療技術(shù)、生態(tài)環(huán)境、健康資源等方面具有優(yōu)勢(shì)的區(qū)域，成為人們追尋健康與寧?kù)o的首選之地，大健康產(chǎn)業(yè)成為這些區(qū)域發(fā)展的重要引擎。

大健康引導(dǎo)區(qū)域綜合開(kāi)發(fā)絕不僅僅是入駐一兩個(gè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)，提供簡(jiǎn)單的健康服務(wù)，它應(yīng)該是大健康產(chǎn)業(yè)與區(qū)域發(fā)展融合的典范，包括構(gòu)建大健康上下游產(chǎn)業(yè)鏈、建設(shè)區(qū)域發(fā)展結(jié)構(gòu)的產(chǎn)學(xué)研城一體化發(fā)展的示范基地等內(nèi)容。
　　

一、構(gòu)建產(chǎn)學(xué)研城一體化的綜合開(kāi)發(fā)架構(gòu)
　　

1. 以大健康產(chǎn)業(yè)為引擎，構(gòu)建集產(chǎn)學(xué)研城為一體的發(fā)展架構(gòu)

區(qū)域開(kāi)發(fā)以大健康產(chǎn)業(yè)為引擎，在產(chǎn)業(yè)鏈條上，縱向延伸健康科研、健康生產(chǎn)、健康學(xué)習(xí)三大產(chǎn)業(yè)子類(lèi)；橫向上，將健康、教育、旅游、養(yǎng)老、文化、體育六大服務(wù)產(chǎn)業(yè)融合，形成現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集群。同時(shí)將這一產(chǎn)業(yè)集群滲透于區(qū)域開(kāi)發(fā)的各個(gè)層面，為社區(qū)居民及外來(lái)健康消費(fèi)者構(gòu)建全面一體化的健康生活方式，提高人們的生活質(zhì)量及幸福感。

2. 形成以大健康服務(wù)產(chǎn)業(yè)為核心的六大幸福產(chǎn)業(yè)聚集

在大健康引導(dǎo)的區(qū)域綜合開(kāi)發(fā)模式中，應(yīng)該以大健康服務(wù)產(chǎn)業(yè)為引領(lǐng)，融合旅游、文化、體育、養(yǎng)老、教育產(chǎn)業(yè)，延伸大健康產(chǎn)業(yè)鏈條，形成現(xiàn)代幸福產(chǎn)業(yè)集群，提供互相交融的六大服務(wù)體系，構(gòu)建以大健康產(chǎn)業(yè)為核心的幸福產(chǎn)業(yè)的聚集結(jié)構(gòu)。大健康與旅游度假的融合主要有以下幾個(gè)方向

第一，健康服務(wù)產(chǎn)業(yè)。

第二，教育培訓(xùn)產(chǎn)業(yè)。

第三，體育康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)。

第四，健康文化產(chǎn)業(yè)。

第五，健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)。

第六，健康旅游產(chǎn)業(yè)。

3. 以四大項(xiàng)目體系為支撐，完成健康生活方式的打造

綜合開(kāi)發(fā)發(fā)展架構(gòu)的建設(shè)要關(guān)注健康服務(wù)體系與生活體系的融合，通過(guò)對(duì)環(huán)境體系、項(xiàng)目體系、服務(wù)體系、居住體系的四大體系的打造滿足人們對(duì)于健康生活方式的追求。在融合體系構(gòu)建過(guò)程中，既要滿足當(dāng)?shù)鼐用竦娜粘Ｉa(chǎn)生活需要，還要滿足外來(lái)療養(yǎng)、康體、養(yǎng)老、度假等人口需求，力求通過(guò)合理化的融合體系構(gòu)建，降低建設(shè)成本，最大化地利用公共資源，為常住與暫居人口提供滿意的公共設(shè)施與個(gè)性化服務(wù)。

健康服務(wù)體系與生活體系的融合

二、 大健康引導(dǎo)的八大區(qū)域發(fā)展模式
　　

1. 大健康城市
　　

大健康城市是以建設(shè)城市人口居住與大健康產(chǎn)業(yè)密切融合、服務(wù)于城市居民全生命周期的未來(lái)健康創(chuàng)新型城市。這一模式構(gòu)建學(xué)研產(chǎn)城一體化的新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的架構(gòu)及典范，把區(qū)域目的地城市建設(shè)成為一座健康之城和國(guó)際化之城。
　　

健康城市建設(shè)以構(gòu)建醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)體系為基礎(chǔ)為核心，圍繞醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)形成教育科研產(chǎn)業(yè)體系、醫(yī)藥科技產(chǎn)業(yè)體系、健康金融服務(wù)體系、健康產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)體系、療養(yǎng)康復(fù)服務(wù)體系、享老度假體系六大產(chǎn)業(yè)體系，與城市健康居住體系充分融合，最終形成以健康產(chǎn)業(yè)為引擎的新型健康城市。
　　

2. 大健康新區(qū)
　　

大健康新區(qū)是以教育、科研、生產(chǎn)為基礎(chǔ)依托，以大健康產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)下的健康、旅游、文化、體育、養(yǎng)老、教育等服務(wù)產(chǎn)業(yè)為主體，充分融合新區(qū)居住體系與健康服務(wù)產(chǎn)業(yè)，將產(chǎn)業(yè)格局滲透于居住空間，形成城市周邊的健康醫(yī)療服務(wù)副中心，構(gòu)建一個(gè)健康核心、X 個(gè)產(chǎn)業(yè)板塊、Y 個(gè)居住體系，即“1+X+Y”的發(fā)展模式。

大健康新區(qū)開(kāi)發(fā)架構(gòu)
 

3. 健康小鎮(zhèn)
　　

健康小鎮(zhèn)的發(fā)展結(jié)構(gòu)是以特色產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈聚集為基礎(chǔ)，以服務(wù)配套產(chǎn)業(yè)的發(fā)展為支撐，以產(chǎn)城融合為最終目標(biāo)。健康小鎮(zhèn)縱向打通產(chǎn)業(yè)鏈，向上往研發(fā)延伸，向下往應(yīng)用、營(yíng)銷(xiāo)、管理、服務(wù)延伸；橫向與旅游、教育、會(huì)議等相關(guān)產(chǎn)業(yè)及配套產(chǎn)業(yè)進(jìn)行廣泛融合，實(shí)現(xiàn)全產(chǎn)業(yè)鏈聚集。通過(guò)全產(chǎn)業(yè)鏈的聚集實(shí)現(xiàn)人才、科技、資本、信息等高端要素的聚集，實(shí)現(xiàn)健康小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)與創(chuàng)新體系的建立。配套產(chǎn)業(yè)和服務(wù)產(chǎn)業(yè)將成為健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展的支撐體系，這也是健康小鎮(zhèn)真正區(qū)別于產(chǎn)業(yè)園區(qū)，擁有更多“小鎮(zhèn)”內(nèi)涵的關(guān)鍵。

4. 康養(yǎng)綜合體
　　

康養(yǎng)綜合體模式是一種以大健康產(chǎn)業(yè)與旅游度假產(chǎn)業(yè)雙輪驅(qū)動(dòng)的區(qū)域綜合開(kāi)發(fā)模式。這一模式以東西方養(yǎng)生哲學(xué)與東西方養(yǎng)生理療技術(shù)為支撐，構(gòu)建健康產(chǎn)業(yè)鏈與旅游度假產(chǎn)業(yè)鏈兩大產(chǎn)業(yè)體系，打造延年益壽、強(qiáng)身健體、修身養(yǎng)性、康復(fù)理療、修復(fù)保健、生活方式體驗(yàn)、文化體驗(yàn)七大健康主題，形成區(qū)域健康的生活方式。
　　

康養(yǎng)綜合體一般選址在空氣優(yōu)良、環(huán)境優(yōu)美、私密性強(qiáng)的區(qū)域，其主要針對(duì)中高級(jí)白領(lǐng)、企業(yè)主等多元亞健康群體，通過(guò)運(yùn)動(dòng)健身、心靈療法、美容養(yǎng)顏、生活方式管理、休閑娛樂(lè)、養(yǎng)生度假等完善的養(yǎng)生項(xiàng)目體系打造，塑造區(qū)域健康養(yǎng)生的核心主題，使游客獲得身心上的健康。

康養(yǎng)綜合體模式

5. 產(chǎn)業(yè)園區(qū)
　　

產(chǎn)業(yè)園區(qū)模式是在醫(yī)療教育、研發(fā)、疾病治療三大核心功能主導(dǎo)下，配套完善機(jī)構(gòu)和行政服務(wù)，形成以醫(yī)療為特色的區(qū)域開(kāi)發(fā)模式。這一模式依托一定的氣候及生態(tài)環(huán)境資源，重點(diǎn)開(kāi)發(fā)或引進(jìn)先進(jìn)的醫(yī)學(xué)設(shè)備設(shè)施及項(xiàng)目，形成能夠滿足疾病患者醫(yī)療前的檢查、醫(yī)療中的治療、醫(yī)療后的康復(fù)等全方位需求的產(chǎn)品體系。
　　

這一開(kāi)發(fā)模式的特點(diǎn)在于，對(duì)醫(yī)療條件、醫(yī)療技術(shù)、醫(yī)療專(zhuān)業(yè)人員、醫(yī)療服務(wù)的要求較高，還須將醫(yī)療與度假結(jié)合起來(lái)，為病患人員提供相對(duì)安靜、生態(tài)、健康的度假方式，并提供較長(zhǎng)時(shí)間居住的便利條件。
　　

此外，醫(yī)療教育、醫(yī)療研發(fā)與治療服務(wù)相輔相成，教育與研發(fā)為治療服務(wù)源源不斷地提供人才與技術(shù)，治療服務(wù)為教育與研發(fā)提供資金。在此過(guò)程中，區(qū)域內(nèi)逐漸形成教育機(jī)構(gòu)、科研院所、醫(yī)院的聚集結(jié)構(gòu)，并在此結(jié)構(gòu)帶動(dòng)下，實(shí)現(xiàn)區(qū)域的共同發(fā)展。
　　

6. 康養(yǎng)度假區(qū)
　　

康養(yǎng)度假區(qū)是借助區(qū)域內(nèi)的地勢(shì)及資源、氣候條件，重點(diǎn)打造運(yùn)動(dòng)設(shè)施、場(chǎng)所，融合康體與度假產(chǎn)業(yè)特色，打造集康體、度假、居住、生活于一體的綜合開(kāi)發(fā)模式。
　　

與普通的運(yùn)動(dòng)休閑不同，康養(yǎng)運(yùn)動(dòng)要求將健康管理、運(yùn)動(dòng)休閑和旅游度假相融合。因此，諸如運(yùn)用先進(jìn)的設(shè)備和視頻分析技術(shù)對(duì)游客的運(yùn)動(dòng)表現(xiàn)進(jìn)行分析，在專(zhuān)家指導(dǎo)下進(jìn)行調(diào)整等相關(guān)健康服務(wù)，顯得尤為重要。
　　

7. 中醫(yī)藥旅游示范區(qū)
　　

在政策推動(dòng)下，以中醫(yī)藥旅游示范區(qū)為發(fā)展引擎的模式成為區(qū)域開(kāi)發(fā)的一種重要模式。中醫(yī)藥旅游示范區(qū)區(qū)域開(kāi)發(fā)模式依托于特色的中醫(yī)藥資源，將其與旅游的食、住、行、游、購(gòu)、娛、廁、導(dǎo)、智、商、養(yǎng)、學(xué)、福、情、奇、文、體、農(nóng)等市場(chǎng)需求對(duì)接，打造醫(yī)養(yǎng)生活保健服務(wù)為核心的旅游產(chǎn)品體系，形成以服務(wù)企業(yè)為實(shí)體的示范基地、示范項(xiàng)目，以及形成醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)集群的示范區(qū)。

8. 享老社區(qū)
　　

享老社區(qū)模式是依托區(qū)域良好的生態(tài)環(huán)境，通過(guò)養(yǎng)老社區(qū)與城市社區(qū)共生模式的打造以實(shí)現(xiàn)區(qū)域綜合開(kāi)發(fā)的目標(biāo)。享老社區(qū)不同于以往的養(yǎng)老模式，要從物質(zhì)和精神兩個(gè)層面，通過(guò)舒適愉悅的生活環(huán)境、人性化的專(zhuān)業(yè)侍候體系、智能化的專(zhuān)控服務(wù)體系、便利性的特色產(chǎn)品體系保證老年人的身體健康；通過(guò)良好的人際交往環(huán)境、多元的休閑娛樂(lè)項(xiàng)目設(shè)置，使老年人獲得心理上的享受。享老社區(qū)以打造健康老人、幸福老人為目標(biāo)，針對(duì)老年人與年輕群體共同生活、與子女親密聯(lián)系的心理需求，構(gòu)建養(yǎng)老居住與區(qū)域社區(qū)的共生模式。
　　

享老社區(qū)的打造既需要構(gòu)建旅居度假產(chǎn)品，提供運(yùn)動(dòng)休閑、養(yǎng)生、養(yǎng)心、康復(fù)治療的健康服務(wù)，以及親子、親孫、三代四代同樂(lè)的綜合休閑度假服務(wù)，又需要注重安全無(wú)障礙設(shè)施設(shè)計(jì)，關(guān)愛(ài)老人的日常生活需求。通過(guò)文化養(yǎng)老方式，使老年人生活年輕態(tài)。以養(yǎng)老社區(qū)為核心，區(qū)域內(nèi)最終形成集培訓(xùn)、診療、科研、監(jiān)控、養(yǎng)護(hù)、修復(fù)、體驗(yàn)于一體的享老產(chǎn)業(yè)鏈，以?xún)?yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，增加核心競(jìng)爭(zhēng)力。

三、康養(yǎng)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)及盈利模式研究

康養(yǎng)地產(chǎn)建立在旅游產(chǎn)業(yè)、休閑產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、健康產(chǎn)業(yè)及養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)之上，以中國(guó)傳統(tǒng)的養(yǎng)生的理念及方法去解決養(yǎng)老問(wèn)題的復(fù)合型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式。發(fā)展階段：目前我國(guó)健康養(yǎng)生養(yǎng)老地產(chǎn)正處于由第二階段向第三階段發(fā)展過(guò)程中。

國(guó)內(nèi)目前康養(yǎng)模式可按驅(qū)動(dòng)因素分為五大養(yǎng)生養(yǎng)老模式：

九月廿七

2023年11月10日

世界青年日

世界流經(jīng)你而發(fā)生，

卻不能將你塑造，

這就是自我主宰。

喝紅色壹號(hào)，展家國(guó)情懷！更多酒文化和人文文化請(qǐng)關(guān)注“紅色壹號(hào)酒業(yè)”官方微博和公眾號(hào)。

中國(guó)老齡化正在加速，面對(duì)老人數(shù)量不斷的增多，傳統(tǒng)養(yǎng)老地產(chǎn)重地產(chǎn)輕服務(wù)的格局正在發(fā)生改變，,隨著中國(guó)人口老齡化加速以及人們對(duì)于美好生活環(huán)境關(guān)注度提高,未來(lái)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目如何實(shí)現(xiàn)突破，這成為老齡化社會(huì)需求迫在眉睫的現(xiàn)實(shí)需求，也為養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展提出新的要求。我國(guó)的養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)潛力極其巨大，極有可能成為二十一世紀(jì)經(jīng)濟(jì)最大的增長(zhǎng)點(diǎn)之一。
與傳統(tǒng)健康產(chǎn)業(yè)不同，大健康產(chǎn)業(yè)力求使人們活得更長(zhǎng)，活得更好，其發(fā)展理念和方向更具前瞻性。